Състояние на пазара на имоти в България през последното тримесечие
През последното тримесечие на 2025 г. българският пазар на недвижими имоти продължава да бъде един от най-динамичните в Европейския съюз. Според последни анализи цените на жилищата у нас регистрират устойчив годишен ръст от над 15% спрямо същия период на предходната година, което поставя страната сред лидерите по ръст в ЕС.
В големите градове като София, Пловдив, Варна и Бургас средните цени на квадратен метър остават сравнително високи. В столицата стойностите варират често между 2 500 и 2 900 евро/кв. м, а в някои престижни квартали достигат и над 4 000 евро/кв. м.
Основните фактори за този ръст са:
- Силен търговски интерес – особено към качествени имоти в централни райони и ново строителство.
- Ограничено предлагане – дефицит на качествени и готови за обитаване жилища води до засилена конкуренция между купувачите.
- Нисък лихвен процент по кредити – средните ипотечни лихви остават относително ниски, подкрепяйки търсенето.
Въпреки ръста, някои сегменти показват признаци на стабилизация или дори леко забавяне, особено в по-отдалечените райони и в традиционните панелни жилищни сгради. Това сочи, че пазарът не е едностранно нагоре, а започва да се структурира спрямо реалното предлагане и търсене.
Наемният пазар също продължава да се развива активно – интересът към жилища под наем в големите градове значително нараства, особено сред млади хора и хора, които се преместват за работа или обучение.
Заключение:
Пазарът на имоти през последното тримесечие показва устойчив ръст на цените и висока активност на купувачите, като основните двигатели остават търсенето, ниските лихви и ограниченото предлагане. Това продължава да създава благоприятни условия за продажби, но също така и предизвикателства за купувачите с ограничен бюджет.
